Uzavření smlouvy o vyklizení nemovitosti je klíčovým krokem, který chrání obě strany – jak objednatele, tak poskytovatele služby.
Správně sepsaná smlouva minimalizuje riziko nejasností, sporů nebo finančních ztrát. Jaké náležitosti by v ní neměly chybět, aby byla právně závazná a vyvážená?
1. Identifikace smluvních stran
Smlouva musí jasně uvádět údaje o obou stranách. To zahrnuje:
• Jméno nebo název firmy, sídlo a identifikační číslo (IČ) u právnických osob.
• Kontaktní údaje, jako je telefon nebo e-mail.
• Případné zastupující osoby, které budou smlouvu podepisovat.
2. Specifikace rozsahu služeb
Podrobně popište, co všechno vyklízení zahrnuje. Například:
• Které části nemovitosti budou vyklizeny.
• Typy odpadu, s nimiž bude nakládáno (nábytek, elektrospotřebiče, nebezpečné látky).
• Zda bude součástí také úklid nebo dezinfekce prostor.
Čím konkrétnější popis, tím méně prostoru pro nedorozumění.
3. Termíny a časový harmonogram
Uveďte přesné datum zahájení a ukončení vyklízecích prací. Pokud je harmonogram flexibilní, specifikujte, do jakého období se musí práce vejít. Stanovte také případné sankce za nedodržení termínů.
4. Cena a platební podmínky
Smlouva musí obsahovat přesnou částku nebo způsob jejího výpočtu. Dále stanovte:
• Zálohu, pokud je požadována, a termín její splatnosti.
• Datum splatnosti zbývající částky po dokončení prací.
• Možné dodatečné poplatky (například za likvidaci nebezpečného odpadu).
5. Způsob likvidace odpadu
Vyklízení často zahrnuje likvidaci odpadu. Ujistěte se, že smlouva uvádí, jak bude tento proces probíhat:
• Kdo odpovídá za ekologickou likvidaci.
• Doklady o likvidaci, které firma předloží (například potvrzení od sběrného dvora).
6. Pojištění odpovědnosti
Zkontrolujte, zda má firma sjednané pojištění odpovědnosti za škodu. Ve smlouvě by mělo být uvedeno, že poskytovatel služby přebírá odpovědnost za škody způsobené během vyklízení.
7. Odstoupení od smlouvy a reklamace
Stanovte podmínky, za kterých může kterákoliv strana smlouvu ukončit. Dále by měla smlouva zahrnovat postup pro řešení reklamací, například v případě nedodržení sjednaného rozsahu služeb.
8. Převzetí a předání nemovitosti
Smlouva by měla obsahovat povinnost obou stran provést závěrečnou kontrolu a podpis předávacího protokolu. Protokol by měl potvrdit, že práce byly provedeny v dohodnutém rozsahu.
9. Dodatečné podmínky
Můžete do smlouvy zahrnout i další specifika, například:
• Přístupové podmínky do nemovitosti (klíče, alarmy).
• Požadavek na zachování některých předmětů nebo jejich přesun na jiné místo.
10. Právní doložka
Nezapomeňte uvést, že smlouva je sepsána podle platných zákonů České republiky a je závazná pro obě strany.
Dobře sestavená smlouva o vyklizení nemovitosti je základem pro hladký průběh spolupráce. Chrání vás před riziky, zajišťuje odpovídající kvalitu služeb a pomáhá předejít sporům, které by mohly vzniknout kvůli nejasnostem.
Hladký průběh spolupráce při vyklízení nemovitosti můžete najít u firmy chcivyklidit.cz, která vám poradí nebo věcí udělá za vás a pro vás.
