Termín předání prodaného bytu se rychle blíží, ale v místnostech stále stojí staré skříně, postele, sedačka a další vybavení. Kupující očekává připravenou nemovitost, zatímco vy nemáte dostatek času, pomocníků ani vhodnou dopravu. Vyklizení bytu před prodejem se tak stává poslední překážkou dokončení celé transakce.
Řešením může být jednorázové profesionální vyklizení. Společnost ChciVyklidit.cz můžete požádat o odstranění nepotřebného nábytku, jeho odnos a odvoz. Nemusíte samostatně organizovat pracovníky, půjčovat dodávku ani řešit několik cest do sběrného dvora.
Pokud už znáte datum předání, začněte ověřením dostupného termínu. Připravte fotografie, stručný popis vybavení a požádejte o cenovou nabídku. Nejdůležitější je zjistit, zda lze požadované práce dokončit včas.
Předání prodaného bytu má svůj termín. Co když není vyklizeno?
Podpisem kupní smlouvy povinnosti prodávajícího nekončí. Důležitým krokem je také předání nemovitosti ve stavu, který si obě strany sjednaly.
Pokud smlouva předpokládá předání prázdného bytu, nelze automaticky ponechat v místnostech nepotřebné vybavení. Staré skříně, matrace, rozbité spotřebiče nebo věci uskladněné ve sklepě mohou představovat překážku řádného předání.
Následky závisí na konkrétním znění kupní smlouvy a okolnostech případu. Mohou vzniknout dodatečné náklady, požadavek na odstranění zbývajících věcí nebo spor mezi prodávajícím a kupujícím. Pokud smlouva obsahuje sankční ustanovení, mohou mít nesplněné povinnosti také finanční důsledky.
Nejdůležitější je proto zjistit, co přesně musí být odstraněno a do jakého data.
Vyklizení by mělo skončit dostatečně včas, aby zbyl prostor na závěrečnou kontrolu, případný úklid a přípravu předávacího protokolu.
Co udělat jako první, když předání zbývá už jen několik dnů?
Největší chybou bývá čekání, zda se podaří vyklizení zvládnout vlastními silami. Pokud nemáte pomocníky ani dopravu, mohou se plánované hodiny práce změnit v několik nedokončených dnů.
Začněte třemi konkrétními kroky.
1. Ověřte termín a podmínky předání. Zkontrolujte kupní smlouvu, přílohy a případné další dohody s kupujícím. Ujasněte si, které místnosti a prostory musí být vyprázdněné.
2. Určete rozsah vyklizení. Nemusíte pořizovat podrobný seznam každého předmětu. Pro první poptávku stačí vědět, kolik místností obsahuje nábytek, zda jsou zaplněné skříně a jestli je nutné odvézt také spotřebiče.
3. Kontaktujte vyklízecí firmu. Sdělte nejzazší požadované datum dokončení, nikoliv pouze den, kdy by práce mohly začít.
Pokud je termín velmi blízko, nejprve ověřte dostupnost služby. Teprve podle potvrzených možností plánujte další činnosti.
Vyklizení bytu před prodejem: Co musí zůstat a co odvézt?
Než objednáte odvoz nábytku z prodaného bytu, rozdělte vybavení podle toho, komu patří a jak s ním má být naloženo.
Některé nemovitosti se prodávají včetně kuchyňské linky, vestavěných skříní, spotřebičů nebo dalšího zařízení. Jiné mají být předány téměř prázdné.
Praktické je rozdělit věci do tří skupin:
- Vybavení, které zůstává kupujícímu: položky zahrnuté do prodeje nebo výslovně dohodnuté.
- Věci, které si ponecháte: osobní předměty, dokumenty, cennosti a vybavení určené k přestěhování.
- Nepotřebné vybavení k odstranění: starý nábytek, matrace, koberce, nefunkční spotřebiče a další věci určené k odvozu.
U sporných položek si předem vyžádejte písemné potvrzení dohody s kupujícím. To se týká zejména vestavěného nábytku, kuchyňských spotřebičů nebo zařízení, které může být součástí nemovitosti.
Vyklízecí firma může odstranit sjednané vybavení, nemůže však sama rozhodovat o vlastnictví věcí ani o tom, které součásti bytu smějí být demontovány.
Když nemáte pomocníky ani dopravu, řešte vyklizení jako jednu zakázku
Samostatné vyklízení může zpočátku vypadat jednoduše. Problém nastane při manipulaci s těžkým nábytkem, snášení věcí po schodech nebo zajišťování několika odvozů.
Zvlášť komplikované bývají byty ve vyšších patrech bez výtahu, domy s úzkými schodišti nebo nemovitosti, kde není možné pohodlně zaparkovat.
Profesionální vyklízecí služba může podle sjednaného rozsahu převzít více navazujících činností:
- Demontáž starých skříní, postelí a dalšího rozměrného nábytku.
- Odnos vybavení z jednotlivých místností.
- Snesení těžkých předmětů do vozidla.
- Naložení a odvoz nepotřebných věcí.
- Zajištění dalšího nakládání s odvezeným odpadem.
- Související úklid podle dohody.
Společnost ChciVyklidit.cz nabízí vyklízení bytů včetně demontáže nábytku, odnosu a odvozu nepotřebného vybavení.
Výhodou jedné zakázky je především jednodušší organizace. Nemusíte zvlášť shánět pracovníky, pronajímat vozidlo a řešit odstranění jednotlivých kusů nábytku.
Rychlé vystěhování bytu však vždy závisí na skutečném rozsahu prací a dostupném termínu. Obojí je potřeba předem potvrdit.
Odvoz nábytku z prodaného bytu: Na které věci nezapomenout?
Největší kusy nábytku jsou na první pohled vidět. Při plánování vyklizení se však často přehlédnou další věci, které mohou předání zkomplikovat.
Typickým příkladem je vybavení uložené ve sklepní kóji, komoře nebo na balkoně. Tyto prostory mohou být součástí prodávané nemovitosti a vztahovat se na ně mohou stejné požadavky na vyklizení.
Pozornost věnujte také spotřebičům. Stará lednice, pračka nebo sporák mohou vyžadovat jiný způsob nakládání než běžný dřevěný nábytek. Elektroodpad je nutné předat odpovídajícím způsobem, nikoli jej odložit mezi směsný komunální odpad.
Pokud potřebujete odvézt jednotlivé kusy, může být vhodnou službou odvoz starého nábytku. U většího množství věcí bývá praktičtější poptat kompletní vyklizení.
Při přípravě zakázky nezapomeňte uvést ani rozměrné předměty, například těžké skříně, velké sedací soupravy nebo nábytek vyžadující demontáž.
Pokud jsou v bytě nebezpečné materiály nebo předměty vyžadující zvláštní zacházení, upozorněte na ně firmu předem.
Jak probíhá objednání vyklizení bytu před předáním?
Poptávku můžete připravit bez předchozí osobní návštěvy vyklízecí firmy.
Nejprve pořiďte fotografie jednotlivých místností. Zachyťte především větší kusy nábytku, množství drobných předmětů a případné obtížně přístupné prostory.
Potom připravte základní informace:
- Adresu a lokalitu nemovitosti.
- Dispozici nebo přibližnou velikost bytu.
- Patro a dostupnost výtahu.
- Možnosti parkování v blízkosti vchodu.
- Přibližné množství nábytku a dalšího vybavení.
- Požadovaný termín dokončení vyklizení.
- Případné požadavky na demontáž nebo úklid.
Pokud je byt rozsáhle zaplněný, nemusíte jednotlivé věci podrobně počítat. Fotografie a celkový popis mohou firmě poskytnout podklady pro prvotní posouzení.
ChciVyklidit.cz umožňuje odeslat poptávku prostřednictvím kontaktní stránky.
Následně si potvrďte rozsah služby, navrženou cenu, termín a způsob zpřístupnění bytu. Předem si také ujasněte, kdo bude při zahájení a dokončení prací přítomen.
Co ovlivňuje cenu vyklizení prodaného bytu?
Cena nezávisí pouze na velikosti nemovitosti. Dva stejně velké byty mohou vyžadovat zcela odlišné množství práce.
Rozhodující bývá především objem odvážených věcí, jejich hmotnost, potřeba demontáže a obtížnost manipulace.
Význam má také patro, dostupnost výtahu, vzdálenost vozidla od vchodu a druh odváženého materiálu. Jinou náročnost představuje několik skříní v přízemí, jinou kompletně vybavený byt ve vyšším patře.
ChciVyklidit.cz zveřejňuje orientační ceny vyklízecích prací podle objemu a náročnosti zakázky. Konkrétní výsledná cena však musí odpovídat skutečnému rozsahu objednávaných služeb.
Před potvrzením objednávky si ověřte, co nabídka zahrnuje. Zejména zda jsou součástí ceny pracovníci, doprava, demontáž, odvoz a nakládání s odpadem.
Nezapomeňte také rozlišit samotné vyklizení od dalších povinností před předáním. Pokud kupní smlouva požaduje opravy, malování nebo zvláštní úklid, nemusí být automaticky součástí vyklízecí zakázky.
Nejčastější chyby, které mohou předání prodaného bytu zkomplikovat
Odkládání objednávky na poslední chvíli. I když je potřeba odstranit pouze několik kusů nábytku, termín musí být slučitelný s kapacitou firmy. Dostupnost proto ověřujte co nejdříve.
Nepřesný popis množství věcí. Pokud při poptávce uvedete jen několik skříní, ale na místě zůstane také zaplněný sklep, může se změnit rozsah práce i cenová nabídka.
Odstranění vybavení, které mělo zůstat. Demontáž kuchyňské linky nebo vestavěné skříně bez dohody s kupujícím může způsobit zbytečný spor.
Zapomenuté vedlejší prostory. Sklep, komora, balkon nebo garáž mohou být zahrnuté do předání. Zkontrolujte jejich stav ještě před zahájením vyklizení.
Nedostatečná časová rezerva. Ponechte si prostor na závěrečnou kontrolu, úklid a přípravu předávacího protokolu.
Checklist: Jak připravit byt k předání kupujícímu
- Zkontrolujte kupní smlouvu. Ověřte datum předání a sjednaný stav nemovitosti.
- Určete vybavení, které zůstává. U nejasných položek si potvrďte dohodu s kupujícím.
- Oddělte osobní a cenné věci. Dokumenty, klíče a předměty určené k zachování bezpečně uložte.
- Projděte všechny prostory. Nezapomeňte na sklep, komoru, balkon nebo další části zahrnuté do předání.
- Vyfotografujte aktuální stav. Připravte přehled nábytku a věcí určených k odstranění.
- Zjistěte přístupové podmínky. Připravte informace o patře, výtahu, parkování a přístupu do domu.
- Odešlete poptávku vyklizení. Uveďte adresu, rozsah prací a nejzazší požadovaný termín.
- Po dokončení byt zkontrolujte. Ověřte odstranění sjednaných věcí, stav místností a připravenost k předání.
Co zkontrolovat po vyklizení a před předáním klíčů?
Odvoz poslední skříně ještě neznamená, že je byt připravený pro kupujícího.
Projděte všechny místnosti, otevřete úložné prostory a ujistěte se, že nikde nezůstaly věci určené k odstranění. Zkontrolujte také sklep a další prostory, které mají být předány společně s bytem.
Po vyklizení věnujte pozornost podlahám, stěnám, dveřím a společným částem domu, kterými se nábytek přenášel. Pokud zjistíte poškození, zdokumentujte ho a řešte podle okolností.
Následně zajistěte úklid odpovídající kupní smlouvě. V případě potřeby se předem domluvte na jeho zahrnutí do vyklízecí zakázky.
Před samotným předáním připravte sjednané klíče, zaznamenejte stavy měřidel a společně s kupujícím sepište předávací protokol.
Pokud zjistíte, že sjednaný termín přesto nemůžete dodržet, komunikujte s kupujícím včas. Případnou změnu termínu nebo podmínek je vhodné písemně potvrdit.
Potřebujete vyklidit prodaný byt? Požádejte o cenu a termín
Pokud se předání nemovitosti blíží a v bytě stále zůstává nepotřebný nábytek, nemusíte celý problém řešit vlastními silami.
ChciVyklidit.cz můžete poptat na jednorázové kompletní vyklizení bytu před předáním kupujícímu, včetně demontáže, odnosu a odvozu nepotřebného vybavení.
Připravte adresu nemovitosti, velikost bytu, fotografie, přibližné množství věcí, přístupové podmínky a datum, do kterého musí být byt vyklizený.
Kontaktujte ChciVyklidit.cz:
- Telefon: 778 550 134
- E-mail: [email protected]
- Online: Odeslat poptávku vyklizení bytu
Požádejte o cenovou nabídku a ověření dostupného termínu. Získáte tak konkrétní podklady pro rozhodnutí, jak vyklizení zajistit a připravit nemovitost k předání kupujícímu.
