Pronajímat nemovitost přináší řadu výhod – pravidelný příjem, využití majetku, možnost investice do budoucna. Ale někdy přichází i méně příjemná stránka: nájemníci odejdou a zůstane po nich víc práce než užitku.
Zanechaný nábytek, nepořádek, odpad, zničené vybavení, ale i osobní věci nebo dokonce známky vandalismu. Právě v takových chvílích majitelé často stojí před otázkou:
Jak teď postupovat, co smím udělat, a jak co nejrychleji prostor vyčistit, aby byl opět obyvatelný?
Tady je přehled toho, co vás může potkat – a jak to zvládnout s přehledem, právní jistotou a profesionální pomocí.
1. Co říká zákon – pozor na osobní věci nájemce
I když nájemce opustí byt, některé jeho věci stále podléhají právní ochraně. Podle občanského zákoníku je nutné věci, které nájemník v bytě zanechal, uchovat po určitou dobu – obvykle 1 měsíc – a vyzvat ho k jejich vyzvednutí (například doporučeným dopisem).
V opačném případě může dojít k porušení jeho práv a majiteli může hrozit odpovědnost za škodu.
Doporučení: Vždy si uchovejte fotodokumentaci stavu bytu při převzetí. A zasílejte komunikaci písemně.
2. Kdy je čas na profesionální vyklízení
Vyklízení po nájemnících bývá časově náročné, fyzicky nepříjemné a v některých případech i rizikové (plísně, znečištění, nebezpečný odpad). Profesionální firma vám může pomoci v těchto případech:
- Nájemník zanechal velké množství odpadu nebo nábytku
- Došlo ke znečištění (např. po zvířatech, cigaretách, hygienickém zanedbání)
- Je nutné vyklidit prostor rychle kvůli novému nájemci nebo opravám
- V bytě jsou zanechány věci neznámého původu nebo podezřelý materiál
Výhoda profesionální služby: Máme vybavení, pojistku odpovědnosti, zkušenosti i znalost právních souvislostí. A co víc – zajistíme úklid, odvoz i ekologickou likvidaci odpadu.
3. Co zahrnuje kompletní služba vyklízení po nájemnících
- První prohlídku a odhad rozsahu prací (osobně nebo online)
- Fotodokumentaci před a po (pro vaše záznamy)
- Třídění věcí, označení a vyčlenění potenciálně citlivých předmětů
- Fyzické vyklizení nábytku, elektroodpadu, potravin, textilu apod.
- Odvoz a likvidaci odpadu dle platné legislativy
- Základní úklid nebo kompletní dezinfekci (např. při silném znečištění)
- Předání prostoru připraveného pro další využití
4. Co dělat, aby se situace neopakovala?
- Sepište detailní předávací protokol při nástupu i výstupu nájemníka
- Fotografujte vybavení a stav bytu – slouží jako důkaz
- Zahrňte do smlouvy povinnost vyklidit prostor při skončení nájmu
- Zajistěte si vratnou kauci, která pokryje případné náklady na vyklízení
Pokud potřebujete, můžeme vám doporučit i právního poradce, který vám pomůže s revizí smluv tak, aby chránily vaše práva jako pronajímatele.
Získat zpět kontrolu nad svým majetkem – rychle a bez stresu
Čas jsou peníze. Každý den, kdy je nemovitost neobyvatelná, znamená ztrátu nájmu a riziko dalšího znehodnocení. Profesionální vyklízení vám umožní získat prostor zpět do pořádku rychle, bezpečně a bez zbytečných komplikací.
Jsme připraveni převzít zodpovědnost za prostor, který potřebuje očistu. Zajistíme vyklízení, úklid i důstojné předání – a vy se můžete soustředit na další využití nemovitosti.
Spolehlivě. Diskrétně. Efektivně.
Váš pomocník je tady: firma chcivyklidit.cz, která vám poradí nebo věcí udělá za vás a pro vás.
